江苏快3精准计划

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                              治理防范“二手房东”炒作 稳定工快三开奖结果内蒙古业厂房租赁市场秩序
                                 2018-12-05 07:59:41  来源: 东莞日报 李金健
                              【字体:

                              124日上午,市委副书记、市长肖亚非主持召开市政府常务会议,审议通过《关ω于稳定工业厂房租赁市场秩序的指导意见》(以下简称《指导意见》)《东莞市市镇联合招商〒基地认定管理办法》等一批重大事项。

                              肖亚非强调,工业空间、工业用地是我市高质量∞发展的生命线,要切实稳定工业厂房租赁市场的秩序,积极稳妥、依法依规推进相关ω 工作,真正让村集体受益、让村江苏快三开奖结果查民共享发展成果。  

                              堵疏结合,治理防范二手房东炒作      

                              上个月,东莞出台非公经济50,其中第二十三条提出稳定村(社区)集体工业厂房租※赁市场。  

                              《指导意见》作为非公经济50的配套政策,在稳怎样下载江苏快3定工业厂房租赁市场秩序,确实减↑轻企业负担,稳定实体经济方面出台具体的举措。    

                              《指导意见》提出堵】与疏结合,突出源头治理防范二手房东炒作:

                              一是提高准入门槛。明确镇村厂房物业必▲须一律进入镇级交易平台进行交易」,采取公开竞价方式交易的,不接受个人和房产中介江苏快3一定牛走势代理机构报名参与竞投,原则上不得转租分∑ 租。实施租税ξ 联动,在镇村厂房物业租赁交易█中,各镇街(园区)要明确进驻企业的产业类型、税收贡献、技术水平、产值规模等要求,提高招商引资质量。

                              二是提高监△控能力。各镇街(园区)政府(办事处、管委会)要牵头建立◇多单位协同监管机制。镇街(园区)要江苏快3官网赔率在今年年底前组织一次专项检查,同时各镇街(园区)专门设立违规转租①分租的举报电话和受理机制。对违约违规转租分租□ 过程中的恶意操纵、敲诈勒索以及包庇纵容等行为,列入涉黑涉恶的专项打击范围。

                              三是提高违约成本。在镇村厂◣房物业交易合同中依法约定禁止转租分租条款和履约保证金条款。对违约转租分租的单位或个人,依法追究责任,并列入交易平台信用风险警示∴名单,3年内不得参与全市镇村厂房物业承租。       

                              四是╳减少企业对二手房东的依赖。市、镇街(园区)招商部门要完善工业厂房数据库和信息平台,动态掌握工业厂房江苏快3走势图利用情况,为招引项目落地提供高效的信√息服务和平台①支撑。

                              为重→点企业承租、续租提供绿色通道”      

                              《指导意见》提出,允许江苏快3一定牛预测重点企业走绿色通道。各镇街(园区)要动态梳理建立⌒ 重点企业名录,为重点企业承租、续租工业厂房提★供绿色通道。重点企业承租镇村厂房物业的,可参照公开竞价的市场行情适用磋商交易程卐序。允许重点企业▼在租约期满前1年内※提出续约申请,符合有关要求快三开奖结果走势图的,按程序审查准予续约。       

                              允许〗特殊项目转租分租。对镇村厂房物业,仅限㊣经市有关部门或镇街(园区)认定的科技企业孵化载体、中小微创业基地和专业园区开发商、平台运∏营商,可在△承租前向属地镇街(园区)提出统租改造后转租分租的申请。申请须经今天江苏快3走势图所属镇街(园区)审查,并在合同文本中作出明确约定,且转租分租期限不得超过◎原合同期限,村组集体厂房还须经集体经济组织民主表决同⊙意。转租分租的改造方案须事先报经安监、消防、环保、住建等技术审批。对业已承租镇村厂房物业且存在分租转租行∩为,但不符合上述条件的承租方,在不江苏快3开奖结果走势违反原合同约定的前提下,原则上不接受其续约申请。

                              企业因经营◤规模收缩等特殊情况,确需转☆租分租的,租期、租金、分租转租改建江苏快3最新版本下载方案、分租转租新增租户数量等,必须与业主单位☉协商一致,草◣拟补充协议,由业主单位报请所◆属镇街(园区)批准,村组集体厂房物业还须经下载江苏快三在线投注集体经济组织民主表决同意。

                              提升厂房物业档次水≡平

                              《指导意见》还体现抓↑现有、强供江苏快3开奖结果给结合↘,提升厂房物业档次水平。切实提高重点保障。强化工业保护线内土地的用途管控,在工业保护线内〇的厂房、仓储『等设施,必须依照相关规定用于承接生产制造业等,除因公共服务设施、市政和交通●基础设施、绿地、广场、租赁型人才住房和保障性住房等公共利益需要外快三开奖结果查询,严格限制线内工业用地调整为其他用途。       

                              切实提高供给水平。加快推进工改工,通过改造升级一☆批、拆除ξ重建一批、产业置换一批,提高厂房物业供江苏快3计划全天给规模。  

                              切实提高市场动力。鼓励通过财政直♀投、镇村联合改造、村组集体自行改造、引入社会资本等多种方式,改造镇村♀厂房物业,扩大高品质、低成本的产业空『间。鼓励有条件的镇街统筹村组集体厂房物业,通过财政直下载江苏快三新版本投或引入战略合作伙伴的方式对统筹的物业进行修缮改造、优化配套服务后∮重新推出市场,租金价格增值部分,可事先与村组集体约定分成比福彩快三中奖查询表例。

                              鼓励优质税源型项》目承租镇村厂房物业

                              《指导意见》提出,切实提高综合效【益。鼓励优质税源型项目承租镇村厂房物业,在保障租金收益的基础上,推动项目产生的税收留成实现镇江苏快3开奖结果360街、村组共享。       

                              切实提高调控合力。由各镇街(园区)政府(办事处、管委会)负责摸←查辖区内镇村所有厂房物业、企业所有厂房物业的租赁◤情况,并形成监快三开奖结果内蒙古测报告,定期向社会发布。切实提高统筹力度。设立稳定工业厂房租赁市场秩序专责小组,完善╱配套政策并督促落地执行。各镇街(园区)要相应建立联席会议制度,明确属地牵头部门,出台属地管控实施细则。

                              【议题点击】

                               “市镇联合招商基地可享受扶持政策

                              为加快江苏快3计划构建我市现代化经济体系,推动实现高质量发展,进一步强化全市招商引资载体资源统□ 筹使用力度,构建市镇联动的产业招∏商新局面,会议审议通过了《东莞市市镇联合招商基地认定管理办法》(以下简称《管理办法》)。     

                              加强市镇对招商的统筹

                              为争当〓全省实现四个走在全国前列的排头兵,市委市政府决定把强化招商引资作为一个重要突破口。今年5月,为了推进新一轮的产业¤招商工作,我市专门成立了由市主要领导任组长的∏招商引资创新工作领导小组,下设招商创新办。

                              市委十四届江苏快三开奖结果走势图今天第65次常委会会议指出,市招商创々新办▲要迅速谋划重点工作,充分统筹各快三开奖结果安徽类招商资源,完善各类招商稳商政策,市主要领导也多次在▃会议上强调,必须强化全市产↓业招商一盘棋思想,要着力加强招商资源统筹。

                               “市镇联合招商基地可享受扶持政策

                              《管理办法》明确,示范基地认定对象为〓我市范围内归属园区、镇(街)的连片招商载体,经认定的市镇联合招商示№范基地可享受扶持政策,包括:基地ξ 所属园区、镇(街)可享受项目税收返还奖励;基地范围内卐适度规划新型产业用地;基地可参照三规合一试点区域进行规划调整;入驻基地的重】特大项目,可优先申请重特大项目奖励◇等。       

                                  “市江苏快3镇联合招商示范基地重点承接市招商引资江苏快3和值表重特大项目。市镇联合招商示范基地的入驻项︼目,由市招商引资主管部门进行准入审核,由属地园区管委⌒会(镇人民政府或街道办事处)做好√项目落地、投产等服务以及后续企业监管等工作。入驻项目所涉及∩的土地供地招拍挂程序,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》要求进行办理。



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